Независимая оценка имущества

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Одним из приоритетных направлений деятельности оценочной компании в составе консалтинговой группы АВАНГАРД является независимая оценка имущества и прав в Новосибирске.

Независимая оценка на сегодняшний день является очень востребованной услугой. Она необходима во многих ситуациях, а в каких-то случаях строго обязательна. Денежная оценка имущества может быть разных типов.

• рыночная. Это вид стоимости имущества в независимой оценке, которое нужно купить, продать или совершить другую сделку. Заказчик услуги узнаёт настоящую рыночную стоимость объекта и может пересмотреть установленную цену как продавец, либо согласиться или отказаться от приобретения объекта в качестве покупателя или же обосновать сделку.
• инвестиционная. Тип оценки, когда речь идёт о приобретении бизнеса, но независимая оценка собственности такого плана применима и при покупке других объектов, например недвижимости и транспорта. Инвестиционная независимая оценка стоимости отвечает на вопрос не о том, за сколько можно будет продать объект, а о том, какую прибыль он сможет приносить владельцу.
• ликвидационная. В этом случае оценивается, за какую стоимость можно будет продать объект в сжатые сроки.

ПОЧЕМУ ТРЕБУЕТСЯ ИМЕННО НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

По какой причине именно независимый оценщик сможет вам помочь, и что значит независимый? Независимость включает в себя два аспекта:

• оценщик не имеет никаких связей ни с одной из сторон, участвующих в сделке. Если вы заключаете с ним договор оценки, то он не имеет связей с другой стороной и обязан честно и не предвзято оценить рыночную стоимость объекта.
• оценщик будет способен составить отчет об оценке рыночной стоимости, и этот отчёт будет принят разными структурами, инстанциями и организациями, в том числе судами. Далеко не каждой компании, оказывающей услуги по оценке, будут готовы доверять суды. Вот почему желательно сразу выбрать достойного оценщика, чтобы именно он мог оценить собственность максимально объективно.

В разных случаях оценка может носить разный характер. Когда-то она будет добровольной для вас, когда-то обязательной. Если вы хотите купить любой объект или провести другую сделку, всегда не помешает оценить стоимость, ведь каждый продавец стремится завысить цену. проведение независимой оценки, и знание реальной стоимости защитит вас от переплаты денег. Но бывают случаи, когда услуги независимой оценки обязательны. Например:

• требуется подать иск в суд. При обращении в суд с имущественным иском его обязательно нужно обосновать. Для обоснования исковых требований и производится оценка имущества или прав на объекты.
• требуется вступить в наследство. Для вступления в наследство нотариус попросит вас представить отчет о рыночной стоимости наследуемого имущества для расчета налога, взимаемого с наследника.
• требуется провести операцию с имуществом организации. Оценка имущества предприятия требуется не только для ведения учета по международной системе, но и для постановки на бухгалтерский учет, переоценке основных средств или же при продаже или списании  имущества. Во избежании вопросов со стороны контролирующих органов и подтверждения суммы операции необходима оценка.
• требуется провести реализацию имущества в процедуре банкротства. Перед проведением торгов по продаже имущества должника кредиторам необходимо представить на обсуждение какие объекты будут продаваться и по каким ценам. Конечно же без помощи оценщика здесь не обойтись.
• требуется приобрести объект в кредит. В этом случае провести оценку потребует банк, чтобы он был уверен в том, что реальная стоимость соответствует заявленной. Самый распространённый случай, когда в обязательном порядке требуется рыночная оценка имущества - это покупка квартиры в ипотеку.

Стоимостная оценка необходима и тогда, когда нужно передать объект в аренду или в доверительное управление и во многих других случаях. 

В ЧЁМ СЛОЖНОСТЬ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ

За этой услугой, как уже говорилось, стоит обращаться только к профессионалам. Почему оценка имущества как граждан, так и организаций может представлять собой сложность?

• Во-первых, услуги оценщика предполагают, что нужно хорошо знать ситуацию на рынке. Рынок не только меняется, и вместе с ним меняется стоимость всех объектов, но в отдельных случаях может быть закрытым или вообще отсутствовать. Экспресс оценка должна проводиться только с учётом этого, иначе она будет необъективной.
• Во-вторых, оценка имущества предприятия включает в себя не только осмотр всех объектов, которые ему принадлежат, но и анализ документов. Оценка рыночной стоимости имущества обязательно подразумевает проверку всех документов, в том числе и на предмет того, нет ли в них указаний на любые финансовые обязательства по оцениваемому имуществу, что тоже может изменить итоговую стоимость.

Таким образом, чтобы была проведена объективная оценка собственности, лучше всего обратиться в компанию, которая долгое время работает на рынке, имеет положительные отзывы клиентов, а её отчёты признаются организациями и судебными органами. Обратившись к нам, вы будете уверены, что оценка стоимости имущества пройдёт с соблюдением всех правил, и оценщик имущества даст вам беспристрастный результат.

Независимые оценщики консалтинговой группы АВАНГАРД смогут быстро, качественно и за умеренную плату оценить рыночную стоимость имущества (собственности, прав) в Новосибирске, Новосибирской и соседних областях, предоставить аргументированный отчет об оценке рыночной стоимости, сохранив при этом конфиденциальность информации, полученной во время проведения работ.

ОТСТАИВАТЬ СВОИ ПРАВА НУЖНО ВСЕГДА!

Консалтинговая группа Авангард предлагает своим клиентам квалифицированные услуги в области экспертизы, оценки и юриспруденции. Мы гарантируем отличный результат, высокий профессионализм и оптимальные цены.

СВЯЗАННЫЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА.

Ориентировочные расценки на предоставляемые услуги представлены на страницах Нашего сайта, соответствующей области деятельности. Однако, окончательную цену по конкретному делу, определяет Наш специалист после изучения документов. 

• Оценка ущерба
• Оценка недвижимости
• Оценка транспортных средств
• Оценка оборудования и ТМЦ
• Оценка ценных бумаг и долгов
• Оценка нематериальных активов
• Оценка бизнеса