Оценка аренды

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ АРЕНДЫ

Одним из направлений оценочной деятельности консалтинговой группы Авангард является оценка стоимости  аренды и арендной ставки помещения в Новосибирске.

Арендная плата — это определенная сумма, которая взимается арендодателем с арендатора за пользование того или иного помещения для получения прибыли. Разумеется, прибыль при передаче аренды получает не только арендатор, который открывает свой магазин или начинает вести бизнес в туристической среде, но и арендодатель, который развивает свой бизнес на передаче в аренду нежилых помещений.  

Сумма арендной платы берется не из головы арендодателя, который самостоятельно устанавливает желаемую им сумму, а из реальных условий. Чтобы выполнить расчет стоимости арендной платы нежилого помещения, необходимо обратиться к специалистам, готовым провести независимую оценку арендной платы или ставки аренды. Таких специалистов вы сможете найти, позвонив или придя лично в консалтинговую группу Авангард.  

Сегодня в аренду предоставляются объекты нежилой, то есть коммерческой, недвижимости, а также земельные участки, которые могут использоваться для застройки или развития сельскохозяйственного предприятия. Специалисты консалтинговой группы «Авангард» готовы осуществить оценку аренды недвижимости и провести оценку рыночной стоимости аренды земельного участка. Однако следует выделить ряд особенностей проведения процедуры оценки в обоих случаях, которые, разумеется, не могут влиять на сроки выполнения работ и результат проведения оценки.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ

Стоимость аренды нежилого помещения выявляется не только с помощью таких факторов, как площадь помещения и его техническая оснащенность, но и ряд других более важных параметров. Одним из таких факторов является рентабельность того или иного нежилого помещения.  

Востребованность и посещаемость помещения, которое предполагается отдать в аренду, позволяют выявить сумму, необходимую для передачи в аренду того или иного нежилого помещения. Пожалуй, справедливым будет утверждение, что именно эти факторы сегодня являются наиболее важными для открытия собственного дела или его расширения.  

Специалисты консалтинговой группы Авангард предоставляют услуги по определению размера арендной платы нежилых помещений, которые выполняются в процессе проведения оценочных работ.  

Одной из важнейших особенностей, на которых следует остановиться более подробно, является включение в стоимость аренды нежилого помещения и земельного участка, к которому прикреплено это помещение. Законным является включение в стоимость, но вместе с тем ряд арендодателей, которые предлагают несколько помещений в одном строительном объекте, относящемся к нежилой недвижимости, оставляют за собой право владения и распоряжения этим земельным участком.  

Оценка права аренды — это еще одна услуга, которая предоставляется специалистами консалтинговой группы Авангард при возникновении сложных ситуаций или необходимости раздела недвижимости между супругами или собственниками-партнерами. Приобретение права аренды предоставляет арендатору определенные права и привилегии, которые могут быть использованы им для получения прибыли. О том, что именно приобретает арендатор, заключая договор аренды, вам также смогут рассказать специалисты консалтинговой группы «Авангард».

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Сегодня практически вся земля любого города России, как, впрочем, и всего мира, находится в руках органов власти. Именно они и принимают решение о наделении тех или иных арендаторов правом аренды и заключают договоры о передаче в аренду земельных участков.  

Чтобы получить участок земли в аренду, необходимо грамотно выстроить отношения с органами власти, но вместе с тем не следует требовать тех или иных привилегий и обвинять представителей органов власти в тех или иных неправомерных, по вашему мнению, действиях. Для того чтобы рассчитать стоимость аренды земельного участка максимально справедливо для вас, обратитесь к специалистам консалтинговой группы Авангард, которые всегда готовы прийти на помощь в выполнении процедур оценки.  

Оценка участка земли для целей аренды осуществляется с учетом таких важных параметров, как его площадь, местоположение и выход участка на те или иные магистрали или важнейшие транспортные пути. Следует также учитывать цель, для которой приобретается право аренды этого земельного участка, и соответствие этой цели разрешенным целям использования.  

Получить консультацию и оставить заявку на помощь специалистов вы сможете на сайте консалтинговой группы Авангард, по телефону или при личной встрече.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

При оценке стоимости аренды необходимо предоставить следующие документы или их копии:

1. Документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, аренды, ренты, дарения);
2. Технические документы на объект недвижимости (кадастровый паспорт, технический паспорт);
3. Обеспечить оценщикам доступ на объект недвижимости для проведения собственного осмотра, а также фотофиксации элементов отделки;
4. Паспортные данные заказчика, собственника имущества;
5. При оформлении наследства (свидетельство о смерти собственника).

Цена услуг по проведению оценки стоимости аренды зависит от типа земли и местонахождения объекта. 

ОТСТАИВАТЬ СВОИ ПРАВА НУЖНО ВСЕГДА!

Консалтинговая группа Авангард предлагает своим клиентам квалифицированные услуги в области оценки. Мы гарантируем отличный результат, высокий профессионализм и оптимальные цены.