Оценка квартиры

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ

Одним из направлений оценочной деятельности консалтинговой группы Авангард является оценка квартиры, доли в квартире, комнаты в Новосибирске.

Оценка рыночной стоимости квартиры или комнаты является одним из самых распространенных действий при операциях с объектами жилой недвижимости. Оценка квартиры подразумевает расчет рыночной стоимости квартиры, то есть цены, по которой квартира может быть продана на рынке недвижимости в условиях конкуренции.  

Оценка жилой недвижимости как квартиры, так и доли в квартире или комнаты может быть необходима в одном из следующих случаев:  

• для банка при кредитовании или для ипотеки;
• для нотариуса для вступления в права наследства;
• для продажи будущему собственнику;
• для суда при разделе имущества и разрешении других имущественных споров.

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

Оценить квартиру сегодня можно самостоятельно, познакомившись с основными требованиями и ценами на рынке недвижимости, или же провести оценку онлайн. Выбрав один из этих способов проведения операции по оценке жилья, вы сможете получить лишь приблизительную цену на объект недвижимости, то есть квартиру. Эта цена, скорее всего, будет ниже настоящей рыночной цены, и при осуществлении сделки вы потеряете больше, чем отдали бы профессиональному оценщику, который проводит независимую оценку квартиры.  

Рыночная оценка квартиры осуществляется специалистами консалтинговой группы «Авангард», которые выполняют свою работу честно и не предвзято, опираясь исключительно на данные рынка недвижимости.

ОЦЕНКА ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Оценка стоимости доли в квартире выполняется с учетом гораздо большего числа факторов, которые берутся за основу при выполнении той же операции по оценке жилой площади. При оценке доли в квартире следует помнить о ряде правил, которые известны только профессиональным оценщикам.  

Помимо этих правил, следует понимать, что стоимость доли в квартире всегда значительно ниже стоимости квартиры в целом или даже стоимости доли при разделении. Оценить долю в квартире вовсе не означает, что необходимо оценить стоимость квартиры и затем, из этого общего числа, вычесть стоимость нескольких квадратных метров. Такой подход неверен, и результаты, полученные в ходе использования этого метода, приведут к неправильной сумме.  

Для того чтобы провести оценку доли в квартире или жилой площади, вы всегда можете обратиться к оценщикам консалтинговой группы Авангард.

ОЦЕНКА КОМНАТЫ

Оценить комнату и ее стоимость столь же непросто, как и оценить стоимость доли в квартире в виду более узкого рынка продажи комнат и долей. Поэтому для получения грамотных работ и достоверного результата обращайтесь к специалистам консалтинговой группы Авангард, всегда готовым прийти вам на помощь и осуществить все необходимые работы по оценке. 

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

При оценке квартиры, доли в квартире или комнаты необходимо предоставить следующие документы или их копии:

• Документы подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи аренды, ренты, дарения, и.т.д);
• Технические документы на недвижимость (технический паспорт на квартиру, экспликацию квартиры, выкопировку из поэтажного плана дома);
• Паспорта заказчика, собственника имущества;
• При оформлении наследства (свидетельство о смерти собственника).

Помимо этого необходимо предоставить оценщикам доступ в квартиру. Специалист должен провести осмотр, а также фотофиксацию окружения и элементов отделки. При оценке квартиры для нотариуса осмотр не требуется.

Цена услуг по проведению оценки стоимости квартиры зависит от класса квартиры

ОТСТАИВАТЬ СВОИ ПРАВА НУЖНО ВСЕГДА!

Консалтинговая группа Авангард предлагает своим клиентам квалифицированные услуги в области оценки. Мы гарантируем отличный результат, высокий профессионализм и оптимальные цены.